บรรยากาศการอยู่อาศัย vol.1(เพื่อให้ได้บรรยากาศเวลาดูต้องใส่อารมณ์เข้าไปด้วยนะครับว่าคุณกำลังอาศัยอยู่ในบ้านหลังนั้น)

เพื่อการเเสดงผลที่ดีกว่า

noomsittipong.blogspot.com/
(สำหรับท่านที่ดูบนสมาร์ทโฟนและคอมพิวเตอร์)

อีกlinkของ nation http://oknation.nationtv.tv/blog/BAANbaandrawtobuild
(สำหรับท่านที่ดูในคอมพิวเตอร์)


             สวัสดีครับ  ผมสิทธิพงษ์  บุญสิงห์ ( หนุ่ม )สถาปนิก  ห่างกันไปซักพักจากภาระกิจนะครับ  วันนี้ที่จะมาคุยกันก็คือเรื่อง  บรรยากาศการอยู่อาศัยในสไตล์แบบบ้านๆ  บ้านจัดสรรกัน  ในบ้านจัดสรรเรามักจะขายเป็นบ้านโล่งๆ  ไม่มีเฟอร์นิเจอร์  อาจจะมีการตกเเต่งภายในกันก็ในเฉพาะบ้านตัวอย่าง  เพื่อให้ลูกค้าสามารถมองเห็นภาพการใช้งานได้ง่าย  ให้รู้สึกถึงบรรยากาศกาศการอยู่อาศัยจริงๆว่าถ้าเข้ามาอยู่เเล้วเขาจะใช้ชีวิตประจำวันอย่างไร นั่งพักผ่อนตรงนี้ทานอาหารตรงนี้
เฟอร์นิเจอร์แบบ built in จะทำได้ง่ายกว่าเพราะสามารถทำให้มีขนาดเล็กกว่าปกติได้  ดั่งที่มักเห็นในคอนโดมิเนียม  เช่นมุมนั่งทานข้าวเล็กๆติดผนัง  เคาน์เตอร์ครัวขนาดsinkล้างจานที่มีหลุมเดียวเป็นต้น
นั้นก็เพราะราคาที่ดินที่เเพงขึ้น  ในงบประมาณที่เรามีเท่าเดิมเราเลยได้พื้นที่ใช้สอยที่เล็กลง


ผลงานของบริษัทอีสานพิมานกรุ๊ปจำกัด
ติดตามข้อมูลของบริษัทได้ที่  http://www.pimangroup.com/

เเละ  sittipongnoom.blogspot.com/  (draw to build จากภาพร่างสู่ภาพจริง)
และ  pongnoomsitti.blogspot.com/  (model figure sketch)
กันพลา

ช่องทางการสื่อสารอื่นๆ(ถ้าอยากคุยกัน)
sittipong.boonsing@gmail.com
id line:  noomsittipongboonsin


      ทีนี้ที่ผมนำมาให้ดูกันก็คือภาพถ่ายพื้นที่ภายในบ้าน  บางหลังอาจถ่ายตอนอยู่ระหว่างก่อสร้าง  บางหลังอาจสร้างเสร็จเเล้ว  บางหลังมีลูกค้าต่อเติมปรับแบบ  บางหลังลูกค้ามีเหตุที่ต้องลงประกาศขายบ้านพื้นที่ใช้สอยหรือ space ที่เราเห็นอาจจะต้องจินตนาการเพิ่มเติมกันเอาเองว่าถ้าเราเข้าไปอยู่อาศัย  เป็นบ้านของเราเองนั้นมันจะสวยงามเเละน่าอยู่เพียงใด  โดยรวมๆมาจากภาพที่ผมเห็นว่าน่าสนใจรวมๆกันใน vol.1 นี้
       และขอขอบคุณผู้มีส่วนร่วมในงานทุกท่านนะครับ  สำหรับบ้านที่มีลูกค้าภาพที่ถ่ายส่วนมากที่จะถ่ายตอนที่อยู่ในช่วงที่ไปตรวจงาน
เพื่อเป็นความรู้นำมาปรับปรุงในงานต่อๆไป

ภาพนี้ที่ผมชอบเพราะเป็นบ้านชั้นเดียวที่ขนาดไม่ใหญ่  เเต่เเค่ทาสีที่ผนังซักแผงก็ทำให้บ้านน่าสนใจได้  สีเขียวลูกค้าเลือกเองครับเป็นผนังของห้องครัวโดยพื้นที่บริเวณหน้าผนังเป็นส่วนทานอาหาร ซึ่งด้านขวามือจะเป็นประตูกระจกออกไปสู่เฉลียงข้างบ้านได้

บ้านทุกๆหลังอย่าลืมว่าช่างเเละคนงานได้ทดลองใช้ก่อนท่านนะครับ

เฉลียงหน้าบ้านพื้นปูด้วยไม้เทียม  ทาสีepoxyสีเหมือนไม้ธรรมชาติ  ประกอบกับม้านั่งไม้  ฝ้าเพดานโล่งและยังโชว์โครงไม้ตกเเต่งอีก  ได้อารมณ์ธรรมชาติมากๆ

ข้างในโถงเปิดยกฝ้าเพดานโล่ง(พื้นที่ใต้หลังคาก็นำมาใช้ประโยชณ์ได้นะครับ)  เจาะช่องเเสงนำเเสงธรรมชาติเข้าสู่ภายในบ้าน  เเละช่องระบายอากาศๆร้อนจะเบาเเละลอยเบียดอากาศเย็นขึ้นออกไปก่อน   (บ้านหลังนี้เป็นบ้านชั้นเดียว)ให้ความรู้สึกอิสระ  สงบใจ  เเละหลังนี้ลูกค้าชอบสีฟ้าครับ

ห้องน้ำ  ที่เห็นเเสงสว่างด้านหลังคือประตูเปิดออกสู่ช่องระเเนง  เอาไว้รับลมธรรมชาติ  หรือเเต่งสวนเล็กๆเรียกว่าอาบน้ำท่ามกลางธรรมชาติเลยทีเดียว

 ลูกค้าเลือกกระเบื้องลายไม้  ซึ่งผมก็เห็นว่าก็เข้ากันกับโครงการนี้ดีครับ  บริษัทเราลูกค้าจะได้เลือกกระเบื้องเองรวมไปถึงสามารถปรับแบบได้ ก็จะมีทีมงานประสานงานดูเเลให้

ภาพนี้เป็นมุมดูทีวี  ทีวีจะตั้งที่ผนังทึบด้านขวามือที่มองไม่เห็นในภาพ  ที่อยากให้ดูคือหน้าต่างที่ผนังสองด้านทำให้บ้านดูโล่งไม่อึดอัด  อยากเปิดเเอร์ก็ปิดหน้าต่าง  หรืิอช่วงเวลาที่ไม่ร้อนมากไม่เปิดเครื่องปรับอากาศ  เปิดหน้าต่างสองด้านก็จะทำให้ลมไหลผ่านได้ดี

ใครเคยฟังเพลง"เเทงข้างหลังทะลุถึงหัวใจ"ของอ๊อฟปองศักดิ์บ้างครับ  จะเข้าใจภาพนี้ดี   "ครัวฝรั่งทะลุถึงครัวไทย"

ภาพนี้ให้เห็นส่วนจอดรถที่ใช้หลังคาเบาประเภทลอนโปร่งเเสง  ซึ่งเเข็งเเรงกว่าโพลีคาร์บอเนต  เเละมุงในความลาดเอียงที่ต่ำได้เเละให้ความรู้สึก relax ผ่อนคลาย

เฉลียงไม้นั่งพักผ่อนหน้าบ้าน

การนำเเสงทางอ้อม ( indirect light )คือเข้ามาด้านข้างเเล้วสะท้อนใส่ช่องผนังยิปซั่มบอร์ด  ซึ่งบ้านที่ดีตอนกลางวันเเสงควรพอใช้งานได้โดยไม่ต้องเปิดหลอดไฟ (ในรูปม่านประตูหน้าต่างถูกปิดอยู่ )

จริงๆตรงนี้จะเป็นทางเข้าบ้านอีกทางที่เข้าจากที่จอดรถโดยมีประตูบานเปิดเดี่ยวทางซ้ายมือเเละขวามือเป็นหน้าต่างสี่ช่องเเต่ลูกค้าปรับเป็นแบบนี้

ภาพการต่อเติมพื้นที่ข้างบ้านเเละหลังบ้าน  เรียกได้ว่าใช้สอยเต็มพื้นที่จริงๆ

เป็นที่เก็บของเเละครัวนอกบ้าน

ภาพนี้ให้ดูช่องทางเดิน  จากส่วนพักผ่อนสามารถมองเห็นประตูเข้าห้องนอนได้เลยใช้ผนังที่มีระเเนงไม้บังกั้นสัดส่วน  เเต่ระเเนงถ้าทำสีไม้จะสวยกว่านี้

ทางเดินข้างบ้านนอกจากใช้เดินเเล้วยังช่วยไม่ให้ความชื้นจากดินถูกผนังบ้านทำให้สีลอกล่อน

ส่วนนี้ลูกค้าอยากได้เคาน์เตอร์บาร์  โดยจะมาทำทีหลัง  เราก็คุย
แบบกันเเละเตรียมน้ำไฟให้

เจ้าของบ้านชอบสีโทนเทาเข้ม

เเม้เเต่ห้องน้ำยังเลือกกระเบื้องโทนสีเทาเข้ม

เคาน์เตอร์ครัวไทยเเละที่ตั้งเครื่องซักผ้า  อย่าลืมถามขนาดเครื่องซักผ้าที่ลูกค้าจะใช้ด้วยจะได้เผื่อช่องได้พอดี

เฉลียงหน้าบ้าน ( ทางเข้าบ้านหลัก )เเละม้านั่งพักผ่อน

ลูกค้าอยากได้ผนังปูนดิบ (ผนังด้านวางทีวี)

อีกหนึ่งบรรยากาศครัวไทยและลานซักล้าง

ครัวปูนในบ้านที่วางตู้เย็นถ้ามีลูกค้าเเล้วก็ถามลูกค้าเลยว่าตู้เย็นขนาดเท่าไหร่จะได้วางพอดีในรูปเหมือนจะหลวมเกินไป

บรรยากาศเเต่งกระเบื้องห้องน้ำ  ง่ายๆเก๋ๆเเละไม่เเพง

นี่ไงที่บอกระเเนงพรางตาหน้าโถงบันไดทางขึ้น  ทำสีไม้จะสวยกว่าทาสีน้ำเฉยๆ

ราวบันไดก่ออิฐทึบตันเพราะชั้นล่างใช้งานเป็นผนัง  เเต่งด้วยtopไม้
และมีราวจับเเสตนเลสหนึ่งเส้น

เจาะช่องหลังคา metalsheet เสริมเเผ่นโปร่งเเสง  นำเเสงธรรมชาติเข้าอาคารบริเวณโถงบันไดกลางบ้าน ( ทาวน์โฮม) ที่เเสงจากด้านหน้าเเละหลังบ้านเข้าไม่ถึง อย่าลืมอย่าเจาะเยอะเดี๋ยวจะร้อน  เจาะให้สะท้อนจากช่องฝ้าเพดาน  ฝ้าเพดานสีขาวยิ่งช่วยสะท้อนเเสงได้ดี

เเสงที่ได้จะเป็นแบบนี้  เห็นไหม ไม่ร้อน ไม่เชื่อเหรอ ไม่เชื่อก็มาดูของจริงได้ที่ canary ville บ้านเป็ด

detail เเต่งช่องวางของในห้องน้ำ

ภาพนี้เป็นบ้านที่สร้างสระว่ายน้ำขนาดเล็กให้ด้วย เป็นสระระบบน้ำล้น overflow ให้นอนเล่นพักผ่อน ระบบค่อนข้างยุ่งยากเเละราคาสูงกว่าสระสำเร็จระบบ skimmer  เเต่ก็ได้อารมณ์คนละเเบบนะ

ห้องpumproom กับ shower ล้างตัวค่อยหาวัสดุธรรมชาติมา
ตกเเต่งอีกหน่อย

ห้องน้ำที่มีประตูกระจกฝ้าเปิดไปช่องระเเนง คุณสามารถใช้ห้องน้ำแบบลมเย็นธรรมชาติ  หรือจัดสวนหาไม้กระถางมาเเต่งสร้างบรรยากาศสีเขียวก็ไม่เลว

ข้างบันไดทางเดินทำที่วางของสำหรับคนชอบสะสม  เเต่ไม่ควรวางอะไรที่เเตกง่ายนะ  เป็นผมจะวางหนังสือเพราะที่เก็บหนังสือผมไม่ค่อยพอ

ห้องนอนชั้นบนที่สามารถออกไปสู่ระเบียงหน้าบ้านได้

ซูมอีกนิด

ซูมอีกด้าน

เเต่งห้องน้ำด้วย top หินเเกรนิตขาวจีนใช้วางของ (ของที่ว่าก็อุปกรณ์อาบน้ำนั้นเเหละ)

เน้นพื้นที่ใช้งานด้วยสีที่เเตกต่าง  จะเป็นสี texture หรือ wallpaper ก็ว่ากันไปตามงบประมาณ  ของผมทาสีนั้นง่าย  เพราะราคาไม่เพิ่มเเละจบที่ผู้รับเหมาหลักเจ้าเดียว (งานบ้านจัดสรร )  ทีเหลือเเล้วเเต่จินตนาการของลูกค้า  เเต่ไม่เเต่งเลยเเล้วให้ลูกค้าไปจินตนาการเองเยอะๆก็ไม่ดีเดี๋ยวลูกค้าไม่เข้าใจ  เเล้วหนีไปซื้อโครงการอื่นหมด

ส่วนพักผ่อนกับบันไดขึ้นบ้านกั้นด้วยผนังลดระดับเพื่อไม่ให้ทึบ  ให้พื้นที่ดูต่อเนื่องกันจะรู้สึกกว้าง  เเต่ถ้าอยากให้กว้างกว่านี้ก็ต้องย้ายบันไดไปอีกฝั่ง ซึ่งก็ต้องปรับตั้งเเต่งานออกแบบ

อีกหลายๆมุม

กั้นส่วนเปียกส่วนเเห้งด้วยแผงก่ออิฐใส่บล็อกเเก้วก็ง่ายเเละไม่เเพง  ใช้งานได้ดี  แผงกั้นกระจกเทมเปอร์ราคาใกล้หมื่นเเต่ดูโล่งกว่า
เราเคยทำเเบบปล่อยโล่งไว้ให้ลูกค้าซื้อแผงกั้นกระจกติดเอง  ปรากฎว่าก็ไม่จบต้องมาทำแบบนี้เเถมให้ลูกค้าอีก  ผมเลยได้ข้อคิดว่าต้องทำให้จบเลยกั้นด้วยกระจกก็ต้องติดให้เสร็จสรรพ  เรื่องราคาก็คุยให้จบในการตั้งราคาขายให้ลูกค้าเลย  ถึงจะเเพงเเต่ถ้าลูกค้าเห็นเเล้วชอบก็ขายง่าย

เฉลียงหน้าบ้าน  ผนังกรุหินทรายให้ความรู้สึกธรรมชาติ การติดหินต้องใช้ปูนกาวหรือกาวซีเมนต์  ถ้าใช้เเค่ปูนเค็มมีโอกาสหลุดสููง

 โล่งจากหน้าบ้านถึงหลังบ้าน  กั้นแบ่งพื้นที่ด้วย step หนึ่งขั้นเเละผนังเตี้ย

โถงบันไดอย่าลืมเอาเเสงธรรมชาติเข้ามาเยอะ (นอกจากอยู่ด้านทิศตะวันตกค่อยเจาะน้อยๆ)

การตกเเต่งห้องน้ำเเบบราคาย่อมเยาว์topที่วางของอาจเป็นเเค่กระเบื้อง

พื้นปาร์เก้ไม้เเดงปูลายอิฐคู่  ภาพนี้อาจไม่ได้เห็นอีกแล้ว  ปาร์เก้ถึงจะสวย  ได้อารมณ์สัมผัสที่อบอุ่น  เเต่ปัญหาที่ต้องบำรุงรักษาตามมาเยอะมาก  ในงานบ้านจัดสรรของเราพอลูกค้ามีปัญหาก็จะตามให้โครงการซ่อมให้ตลอด  ต้องดูเเลกันตลอดบางหลังอยู่ในหลักสิบปีถึงยี่สิบปี (ปัจจุบันบริษัทอายุ35ปี)ก็ยังมาให้บริษัทซ่อมให้ซึ่งบริษัทก็ดูเเลครับ  ตามสาเหตุ  เเต่ใน case ปาร์เก้ในช่วง1-2ปีอาจมีปัญหาการเเตกการระเบิด( หมายถึงมันดันตัวกันขึ้นมาทำให้เเตก )  อาจด้วยจากอากาศบ้านเราที่ร้อนขึ้น  ลูกค้าไม่อยู่บ้านนาน  ไปต่างประเทศ  ปิดบ้านตลอด  ไม่มีการเปิดหน้าต่างให้อากาศถ่ายเท  เกิดความร้อนสะสม  คอนกรีตแผ่นพื้นมีการขยายตัว  วัสดุปิดผิวก็เลยเเตก  พอเเตกเเล้วมันก็ลาม  ปูกลับคืนก็ไม่ได้เพราะมันมีลิ้นต้องตัดออก  เลยเก็บงานให้สวยยาก  ปัจจุบันก็เลยนิยมใช้เป็นกระเบื้องเเกรนิตโต้เหมือนพื้นชั้นล่าง  หรือใช้เป็นลามิเนต

ก่อนจบกลับมาที่บ้านหลังนี้  ซึ่งลูกค้าได้ประกาศขายทาง website ผมเจอพอดีเลยนำภาพมาให้ดูกัน

เเน่นอนว่าบ้านที่มีลูกค้าเเล้ว  มันจะมีอารมณ์  บรรยากาศของการอยู่อาศัยกว่าบ้านจัดสรรที่สร้างเสร็จใหม่ๆ

       ครับใน vol.1ก็ขอจบเเต่เพียงเท่านี้ภาพที่นำมาก็มีทั้งงานเก่างานใหม่ปะปนกันไป  เเน่นอน vol.2ก็ต้องเป็นภาพใหม่ๆที่ไม่ซำ้ของเดิม
ในงานบ้านจัดสรรก็มีข้อจำกัดหลายๆอย่าง  หนึ่งในนั้นก็คือต้นทุน  ถ้าคุณทำเเล้วต้นทุนสูงก็ขายยาก  คราวหลังคงมีโอกาสได้มาคุยกันถึงข้อจำกัดในการออกแบบ  งานบ้านจัดสรร(การพัฒนาที่อยู่อาศัย)
        สุดท้ายจริงๆ  สมมุติว่ามีงานลูกค้ารายหนึ่งเป็นบ้านราคา 25 ล้านบาทกับงาน 5 ล้านบาทของลูกค้า 5 ราย คุณทำประโยชน์ให้กับคนหนึ่งคน  กับทำประโยชน์ให้ 5 คนคุณคิดว่าแบบไหนดีกว่ากัน เพราะอะไรจึงคิดเช่นนั้น  เขียนมาคุยกันหน่อยครับ  หากมีอะไรสงสัยก็สอบถามมาได้เลยนะครับ  ขอบคุณครับแล้วเจอกัน


ผลงานของบริษัทอีสานพิมานกรุ๊ปจำกัด
ติดตามข้อมูลของบริษัทได้ที่  http://www.pimangroup.com/

เเละผลงานอื่นๆ
  sittipongnoom.blogspot.com/  (draw to build จากภาพร่างสู่ภาพจริง)
และ  pongnoomsitti.blogspot.com/  (model figure sketch)

กันพลา

ช่องทางการสื่อสารอื่นๆ(ถ้าอยากคุยกัน)
sittipong.boonsing@gmail.com

id line:  noomsittipongboonsin