เพื่อการเเสดงผลที่ดีกว่า
noomsittipong.blogspot.com/
(สำหรับท่านที่ดูบนสมาร์ทโฟนและคอมพิวเตอร์)
อีกlinkของ nation http://oknation.nationtv.tv/blog/BAANbaandrawtobuild
(สำหรับท่านที่ดูในคอมพิวเตอร์)
ติดตามข้อมูลของบริษัทได้ที่ http://www.pimangroup.com/
( my company profile )
เเละ sittipongnoom.blogspot.com/ (draw to build จากภาพร่างสู่ภาพจริง)
noomsittipong.blogspot.com/
pongnoomsitti.blogspot.com/ (model figure sketch)
( ขอบคุณกราฟฟิกจากกลองเเต็ก )
noomsittipong.blogspot.com/
(สำหรับท่านที่ดูบนสมาร์ทโฟนและคอมพิวเตอร์)
อีกlinkของ nation http://oknation.nationtv.tv/blog/BAANbaandrawtobuild
(สำหรับท่านที่ดูในคอมพิวเตอร์)
ติดตามข้อมูลของบริษัทได้ที่ http://www.pimangroup.com/
( my company profile )
เเละ sittipongnoom.blogspot.com/ (draw to build จากภาพร่างสู่ภาพจริง)
noomsittipong.blogspot.com/
pongnoomsitti.blogspot.com/ (model figure sketch)
( ขอบคุณกราฟฟิกจากกลองเเต็ก )
process flow งานก่อสร้างแบบ 5 งวด ระยะเวลา 180 วัน
construction housing 180 day
ข้อมูลอาจมีเปลี่ยนแปลงปรับเปลี่ยนบ้างเอามาเเชร์กันเพื่อการศึกษาครับ
จริงๆมีทั้ง 3 งวด 4 งวด 8 งวด...... แล้วแต่จะเเบ่งตามเนื้องานนะครับ
ข้อมูลอาจมีเปลี่ยนแปลงปรับเปลี่ยนบ้างเอามาเเชร์กันเพื่อการศึกษาครับ
จริงๆมีทั้ง 3 งวด 4 งวด 8 งวด...... แล้วแต่จะเเบ่งตามเนื้องานนะครับ
จากภาพ เมื่อมีลูกค้า sign contract ใหม่ หรือมีการแจ้งสั่งขึ้นบ้านเพิ่มเติมจากฝ่ายขาย ( บ้านเดิมขายหมดเเล้ว ไม่พอขาย ในstock ไม่มีแบบบ้านนี้ที่เป็นบ้านสร้างเสร็จเพื่อรอขายเเล้ว ขายดีแฮ้ง
แฮง... )
ฝ่ายออกแบบก็จะทำบันทึก ผังบริเวณ lay out ( วางตำเเหน่งสำเข็มบ้าน ) ส่งให้ฝ่ายก่อสร้าง
( ฝ่ายsurvey ไปส่องกล้องวางหมุดเสาเข็ม ) ส่งให้ฝ่ายจัดซื้อจัดจ้างปั่นจั่นพร้อมเสาเข็มมาตอก เมื่อฝ่ายก่อสร้างตอกเสาเข็มเสร็จก็จะส่งมอบพื้นที่ให้ผู้รับเหมาเริ่มสัญญาก่อสร้างงวดที่ 1 ต่อไป
(step 1ในภาพ )
ในงวดที่ 1 บริษัทจะส่งเหล็กเส้นไปให้ผู้รับเหมา เพื่อทำงานฐานราก คานคอดิน เสาชั้นหนึ่ง เเละต้องส่งไปให้ทันการใช้งานไม่เร็วหรือช้าเกินไป (เร็วไปก็ไม่มีพื้นที่กองเก็บและต้องดูเเลไม่ให้วัสดุเปียกชื้นเป็นสนิม) ในงวดนี้ผู้รับจะทำงานถึงคานรับพื้นชั้นสอง
*** เราเรียกวัสดุที่ต้องจัดส่งให้ผู้รับเหมา ว่าวัสดุหลัก ที่มาคือเป็นวัสดุที่ต้องใช้เกือบทุกๆหลังถ้าซื้อในปริมาณมากจะซื้อได้ในราคาถูก หรือเป็นวัสดุที่ต้องการควบคุมคุณภาพต้องการให้เหมือนๆกันทุกหลัง บริษัทสั่งมาให้จากโรงงานผู้ผลิตโดยตรง ถ้าให้ผู้รับเหมาจัดหาเองอาจประสบปัญหา ของขาดตลาด หาของไม่ทันส่งมอบบ้านลูกค้า ต้องขอใช้วัสดูอื่นเทียบเท่า
ในงวดที่2 บริษัทจะจัดส่งเหล็กรูปพรรณ ( ส่วนใหญ่ใช้ทำโครงสร้าง เช่นเหล็กตัวซี )ไปให้ผู้รับเหมา
งานในงวดนี้ได้เเก่ เดินท่ออัดน้ำยากันปลวก สเปร์น้ำยากันปลวกรอบบ้าน
ฝังงานระบบท่อชั้นล่าง เทพื้นคลส.ชั้นล่าง เทเสาชั้นสอง ทำบันได คสล. วางแผ่นพื้นสำเร็จเเละเท topping พื้นชั้นสอง ทำคานรับโครงหลังคา ( อะเส )
ในงวดที่3 บริษัทจะจัดส่ง วงกบประตูหน้าต่างส่วนที่เป็นไม้ เเละวัสดุมุงหลังคาไปให้ ( กระเบื้องมุงหลังคาและแปสำเร็จรูป )งานในงวดนี้ได้เเก่ มุงหลังคา ติดตั้งเชิงชายรอบ ติดตั้งวงกบ ก่ออิฐผนังเทเอ็นทับหลัง และฝังบล็อคงานไฟฟ้า เดินท่อประปาในผนัง
ในงวดที่ 4 งานในงวดนี้คือเดินท่อร้อยสายไฟ ฉาบผนังภายในภายนอก ปิดฝ้าเพดานภายในภายนอก ก่อนปิดฝ้าเพดานต้องตรวจงานระบบไฟฟ้าก่อน testความดันระบบน้ำว่ามีจุดรั่วซึมหรือไม่ ต่อมาก็ติดตั้งงานวงกบกรอบบานส่วนที่เป็นอลูมิเนียม ช่วงท้ายๆของงวดงานบริษัทจะจัดส่งวัสดุปูพื้นผนังมาให้
ในงวดที่ 5 งวดสุดท้ายบริษัทจะจัดส่งวัสดุให้ได้เเก่ ถังน้ำดี ถังบำบัดน้ำเสีย บานประตูเเละลูกบิดบานพับ สุขภัณฆ์เเละอุปกรณ์ไฟฟ้า งานในงวดนี้คือปูวัสดุปูพื้นเเละผนัง ( จะเป็นพื้นกระเบื้อง ปาร์เก้ หรือ ลามิเนต ก็สุดเเต่ท่านนะครับ ) ทาสีภายในภายนอก ติดตั้งอุปกรณ์ไฟฟ้าเเละสุขภัณฆ์ ติดตั้งบานประตูไม้และประตูหน้าต่างอลูมิเนียม ลงถังเก็บน้ำใต้ดินเเละถังบำบัดน้ำเสีย ( เป็นถังเก็บน้ำวางบนดินก็ได้ ) วางท่อระบายน้ำรอบบ้าน ปรับดิน ปลูกหญ้า
ส่งงาน... เย้เสร็จเเล้ว เยอะมาก ทำจริงๆวุ่นวายมาก ใน diagramด้านบน เเสดงให้ดูในรูปเเบบอย่างง่ายๆเเต่ จริงๆจะเกี่ยวข้องกับหลายฝ่าย เช่น ฝ่าย QC ที่ต้องมาตรวจควบคุมคุณภาพในเเต่ละงวดงาน ตรวจงานระบบน้ำไฟฟ้าก่อนปิดฝ้าเพดาน เป็นต้น
ภาพเเสดง diagram ที่ซับซ้อนขึ้น เเต่ละสีก็คือเเต่ละเเผนกที่มาร่วมกันทำงาน
ส่วนปัญหาในการทำงานก่อสร้างย่อมมีเป็นธรรมดา ถ้ามีคนอยากทราบ คงมีโอกาสได้มาเล่าสู่กันฟังต่อไป
ขอบคุณครับ
ผลงานของบริษัทอีสานพิมานกรุ๊ปจำกัด
ติดตามข้อมูลของบริษัทได้ที่ http://www.pimangroup.com/
เเละ sittipongnoom.blogspot.com/ (draw to build จากภาพร่างสู่ภาพจริง)
และ pongnoomsitti.blogspot.com/ (model figure sketch)
กันพลา
แฮง... )
ฝ่ายออกแบบก็จะทำบันทึก ผังบริเวณ lay out ( วางตำเเหน่งสำเข็มบ้าน ) ส่งให้ฝ่ายก่อสร้าง
( ฝ่ายsurvey ไปส่องกล้องวางหมุดเสาเข็ม ) ส่งให้ฝ่ายจัดซื้อจัดจ้างปั่นจั่นพร้อมเสาเข็มมาตอก เมื่อฝ่ายก่อสร้างตอกเสาเข็มเสร็จก็จะส่งมอบพื้นที่ให้ผู้รับเหมาเริ่มสัญญาก่อสร้างงวดที่ 1 ต่อไป
(step 1ในภาพ )
ในงวดที่ 1 บริษัทจะส่งเหล็กเส้นไปให้ผู้รับเหมา เพื่อทำงานฐานราก คานคอดิน เสาชั้นหนึ่ง เเละต้องส่งไปให้ทันการใช้งานไม่เร็วหรือช้าเกินไป (เร็วไปก็ไม่มีพื้นที่กองเก็บและต้องดูเเลไม่ให้วัสดุเปียกชื้นเป็นสนิม) ในงวดนี้ผู้รับจะทำงานถึงคานรับพื้นชั้นสอง
*** เราเรียกวัสดุที่ต้องจัดส่งให้ผู้รับเหมา ว่าวัสดุหลัก ที่มาคือเป็นวัสดุที่ต้องใช้เกือบทุกๆหลังถ้าซื้อในปริมาณมากจะซื้อได้ในราคาถูก หรือเป็นวัสดุที่ต้องการควบคุมคุณภาพต้องการให้เหมือนๆกันทุกหลัง บริษัทสั่งมาให้จากโรงงานผู้ผลิตโดยตรง ถ้าให้ผู้รับเหมาจัดหาเองอาจประสบปัญหา ของขาดตลาด หาของไม่ทันส่งมอบบ้านลูกค้า ต้องขอใช้วัสดูอื่นเทียบเท่า
ในงวดที่2 บริษัทจะจัดส่งเหล็กรูปพรรณ ( ส่วนใหญ่ใช้ทำโครงสร้าง เช่นเหล็กตัวซี )ไปให้ผู้รับเหมา
งานในงวดนี้ได้เเก่ เดินท่ออัดน้ำยากันปลวก สเปร์น้ำยากันปลวกรอบบ้าน
ฝังงานระบบท่อชั้นล่าง เทพื้นคลส.ชั้นล่าง เทเสาชั้นสอง ทำบันได คสล. วางแผ่นพื้นสำเร็จเเละเท topping พื้นชั้นสอง ทำคานรับโครงหลังคา ( อะเส )
ในงวดที่3 บริษัทจะจัดส่ง วงกบประตูหน้าต่างส่วนที่เป็นไม้ เเละวัสดุมุงหลังคาไปให้ ( กระเบื้องมุงหลังคาและแปสำเร็จรูป )งานในงวดนี้ได้เเก่ มุงหลังคา ติดตั้งเชิงชายรอบ ติดตั้งวงกบ ก่ออิฐผนังเทเอ็นทับหลัง และฝังบล็อคงานไฟฟ้า เดินท่อประปาในผนัง
ในงวดที่ 4 งานในงวดนี้คือเดินท่อร้อยสายไฟ ฉาบผนังภายในภายนอก ปิดฝ้าเพดานภายในภายนอก ก่อนปิดฝ้าเพดานต้องตรวจงานระบบไฟฟ้าก่อน testความดันระบบน้ำว่ามีจุดรั่วซึมหรือไม่ ต่อมาก็ติดตั้งงานวงกบกรอบบานส่วนที่เป็นอลูมิเนียม ช่วงท้ายๆของงวดงานบริษัทจะจัดส่งวัสดุปูพื้นผนังมาให้
ในงวดที่ 5 งวดสุดท้ายบริษัทจะจัดส่งวัสดุให้ได้เเก่ ถังน้ำดี ถังบำบัดน้ำเสีย บานประตูเเละลูกบิดบานพับ สุขภัณฆ์เเละอุปกรณ์ไฟฟ้า งานในงวดนี้คือปูวัสดุปูพื้นเเละผนัง ( จะเป็นพื้นกระเบื้อง ปาร์เก้ หรือ ลามิเนต ก็สุดเเต่ท่านนะครับ ) ทาสีภายในภายนอก ติดตั้งอุปกรณ์ไฟฟ้าเเละสุขภัณฆ์ ติดตั้งบานประตูไม้และประตูหน้าต่างอลูมิเนียม ลงถังเก็บน้ำใต้ดินเเละถังบำบัดน้ำเสีย ( เป็นถังเก็บน้ำวางบนดินก็ได้ ) วางท่อระบายน้ำรอบบ้าน ปรับดิน ปลูกหญ้า
ส่งงาน... เย้เสร็จเเล้ว เยอะมาก ทำจริงๆวุ่นวายมาก ใน diagramด้านบน เเสดงให้ดูในรูปเเบบอย่างง่ายๆเเต่ จริงๆจะเกี่ยวข้องกับหลายฝ่าย เช่น ฝ่าย QC ที่ต้องมาตรวจควบคุมคุณภาพในเเต่ละงวดงาน ตรวจงานระบบน้ำไฟฟ้าก่อนปิดฝ้าเพดาน เป็นต้น
ภาพเเสดง diagram ที่ซับซ้อนขึ้น เเต่ละสีก็คือเเต่ละเเผนกที่มาร่วมกันทำงาน
ส่วนปัญหาในการทำงานก่อสร้างย่อมมีเป็นธรรมดา ถ้ามีคนอยากทราบ คงมีโอกาสได้มาเล่าสู่กันฟังต่อไป
ขอบคุณครับ
ผลงานของบริษัทอีสานพิมานกรุ๊ปจำกัด
ติดตามข้อมูลของบริษัทได้ที่ http://www.pimangroup.com/
เเละ sittipongnoom.blogspot.com/ (draw to build จากภาพร่างสู่ภาพจริง)
และ pongnoomsitti.blogspot.com/ (model figure sketch)
กันพลา
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น