CORDIA mass product บ้านชั้นเดียว(รุ่นผลิตจำนวนมาก)
เพื่อการเเสดงผลที่ดีกว่า
noomsittipong.blogspot.com/
(สำหรับท่านที่ดูบนสมาร์ทโฟนและคอมพิวเตอร์)
อีกlinkของ nation http://oknation.nationtv.tv/blog/BAANbaandrawtobuild
(สำหรับท่านที่ดูในคอมพิวเตอร์)
สวัสดีครับท่านผู้ชม เจี๊ยกกก.. ท่านผู้ฟัง เจี๊ยกกก...ท่านผู้อ่าน( เยี่ยม... ถูกกกต้องงง...)วันนี้ได้มีโอกาสนำแบบบ้านชั้นเดียวแบบนึงมาเสนอกัน ชื่อเเบบบ้าน cordia ซึ่งเป็นชื่อดอกไม้ชนิดนึง
( ใน series จะมีแบบบ้านที่เป็นชื่อดอกไม้ประมาณ 4-5 แบบ ) cordiaเป็นแบบบ้านที่เราใช้สร้างในหลายๆ site งานเรียกได้ว่าเป็นแบบขวัญใจมหาชน แน่นอนถ้ามันขายไม่ดีเราคงไม่เอามันไปสร้างหลายๆที่หรอก ซึ่งบริษัทเรานั้นมีแบบบ้านกว่าร้อยแบบเลยทีเดียว ที่ผมทราบดีเพราะผมก็อยู่ในทีมงานฝ่ายออกแบบนั้นไงล่ะ
ลืมบอก บริษัทเราตั้งมากว่า 38 ปีเเล้ว ท้ายเรื่องจะขอลงประวัติบริษัทไว้ด้วย หรือถ้าอยากรู้จักก็ตามไปที่ link เลย งานที่ผมลงใน blog นี้ก็มีเเต่งานบริษัท ในอนาคตก็อาจจะลงงาน job งานนอกเวลาลงไปด้วย เเต่ที่ลงนั้นก็เน้นไปทางงานก่อสร้างบ้านจัดสรรก็เพราะ
เราชำนาญด้านธุระกิจอสังหาริมทรัพย์ นำแปลงที่ดินมาพัฒนา สร้างสาธารณุปโภค สร้างสังคมที่ทำให้ผู้คนมีคุณภาพชีวิตที่ดี เเต่สุดท้ายก็คือ ผู้อยู่อาศัยเองนั้นเเหละที่ต้องสร้างเรื่องราวตำนานบทของตัวเอง วิถีชีวิต ( ที่เรียกเท่ห์ๆว่า lifestyle )ของใครของมัน ตัวอาคารบ้านเรือนมันก็เเค่ส่วนส่งเสริม สภาพเเวดล้อม ความปลอดภัยในชีวิตทรัพย์สิน บางคนมาซื้อบ้านกับเราเพราะใกล้ที่ทำงาน บางคนชอบคุณภาพ มีระบบตรวจสอบคุณภาพที่เป็นมาตราฐาน(ISO9001:2008)บางคนก็ชอบที่เราปรับแบบบ้านได้ตามความต้องการของลูกค้าเเต่ละคน
สรุป..ไม่ว่าคุณจะเป็นคนที่ต้องการบ้านหลังใหม่ของตัวเอง หรือต้องการเป็นเจ้าของโครงการเอง (ปัจจุบันกฎหมายเปิดกว้างให้คุณมากกว่าเดิม ไม่ต้องมีที่ถึง2ไร่ก็เเบ่งจัดสรรที่ดินประเภทจิ๋วได้)
อาจจะเริ่มเเค่เป็นเจ้าของตึกเเถวซักเเถว หอพักซักหลัง นั้นล่ะ
เรากำลังมองหาคุณ เอ๊ย คุณกำลังมอง หา เรา....... แน่.......น..อ..น
ผลงานของบริษัทอีสานพิมานกรุ๊ปจำกัด
ติดตามข้อมูลของบริษัทได้ที่ http://www.pimangroup.com/
เเละ sittipongnoom.blogspot.com/ (draw to build จากภาพร่างสู่ภาพจริง)
และ pongnoomsitti.blogspot.com/ (model figure sketch)
กันพลา
cordia บ้าน3ห้องนอน2ห้องน้ำจอดรถ2คัน มีครัวในบ้านเเละนอกบ้าน มีพื้นที่ภายในบ้าน 113 ตรม. พื้นที่ทั้งหมดรวมซักล้าง 154 ตรม. สามารถก่อสร้างในที่ดินขนาด 15*16 ม.หรือ 60 ตรว.
ราคาค่าก่อสร้าง ประมาณ 1,180,000 บาท ราคาขายสำหรับที่ดิน60 ตรว.อยู่ที่ 2,890,000 บาท คุณอาจคิดว่า ขายเเพงจัง ต้องอย่าลืมสิ่งเหล่านี้ ว่าค่าที่ดินในเมือง ที่ดินที่ถูกพัฒนาสาธารณูปโภค มีถนนคอนกรีตมีประปาไฟฟ้า มีระบบการระบายน้ำที่ดี ถ้าเรามีเงินสด 2.89 ล้าน เราจะหาเเปลงที่ดินในเมือง หรือ ใกล้เมืองยังไง หาคนออกแบบจัดทำเเบบยื่นขออนุญาตก่อสร้าง หาผู้รับเหมาที่ทำงานมีคุณภาพ หาคนมาควบคุมงานเวลาก่อสร้าง จะสร้างช้าไหม จะทิ้งงานไหม สร้างเสร็จไปหลายปีจะตามมาซ่อมได้ไหม ตอนซ่อมหรือต่อเติมมีแบบที่ตรงกับตอนทำจริงๆไหม(asbuild drawing)
เเละถ้าเราไม่มีเงินสด 2.89 ล้านละ ถ้าเรามีที่ดินเอาไปใช้กู้เงินมาสร้างได้ เเต่ถ้าเราไม่มีที่ดินล่ะความต้องการที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองอาจต้องพับไป ดังนั้นบ้านจัดสรรก็เป็นทางเลือกหนึ่ง
โอเคมาต่อกันที่เรื่อง cordia กันต่อ
ภาพเเรกคือ plan ตามมาตราฐานที่ดินขั้นต่ำที่สามารถลงได้เป็นguildeให้ว่าถ้าเรามีที่ดินขนาดเท่านี้เป็นอย่างน้อย ก็เอาบ้านเเบบนี้ไปก๋อสร้างได้
ยกเสาเอกเพื่อเป็นสิริมงคล บางครั้งเมื่อได้ตำเเหน่งวางบ้านเเล้ว
อาจขุดหลุมเพื่อทำพิธีการ อาจยังไม่ต้องตอกเสาเข็ม ถ้าตอกทันก็ตอกก่อนขึ้นกับฤกษ์ยาม วันเวลา
บ้านบางหลังอาจมีมีผู้มาร่วมพิธีมากมาย
หรือมีเฉพาะลูกค้าก็เเล้วเเต่สะดวกเลยครับ
เตรียมตอกเสาเข็ม ต้องบอกก่อนว่าภาพประกอบอาจไม่ครบทุกขั้นตอน ใน blog ของผมนั้นส่วนนึงในการเลือกเรื่องที่จะมาเขียน อุปสรรคคือเราไม่ได้ออกไปดูงานทั้งหมดยิ่งเป็นงานjobนอกบริษัท เป็นเรื่องที่น่าเสียดายมาก เพราะมันทำให้เราไม่รู้ข้อบกพร่อง ปัญหาต่างๆที่เกิดขึ้นซึ่งจะได้นำมาพัฒนาตนเองต่อไป
ตอกเสาเข็ม ตัดหัวเสาเข็ม เทฐานราก เทคานคอดิน เทเสาวางแผ่นพื้น วางอะเสเหล็ก ขึ้นเหล็กโครงหลังคา มุงหลังคาเเละเริ่มก่อผนัง
ประตูหน้าต่างรอบๆต้องมีเสาเอ็น คานทับหลัง
ปาดผนังฝังบล็อคไฟฟ้า เดินท่อร้อยสายไฟ
มุงหลังคาเสร็จก็ติดโครงเคร่าเชิงชาย
ติดเชิงชายติดเเผ่นกันนก(เข้าไปในหลังคา) จับเซี๊ยมตามเหลี่ยมมุมผนัง
เริ่มฉาบทั้งภายในภายนอก
ขึ้นโครงเตรียมปิดแผ่นฝ้าเพดาน ก่อนปิดก็ต้องเรียก QCมาตรวจงานเดินท่อประปา(บ้านสองชั้น)ท่อไฟฟ้าก่อน
เริ่มปูกระเบื้อง
ทาสีรองพื้น
ปูกระเบื้องห้องน้ำ
ทาสีจริง
ทาสีรองพื้นภายนอก
ติดตั้งสุขภัณฑ์
ติดอุปกรณ์ไฟฟ้า
ฝ่าย survey มาส่องกล้องให้เเนวรั้ว ในส่วนที่เป็นรั้วโชว์ รั้วโปร่งยังใช้ระบบเดิมคือเข้าแบบเทสดหน้างาน
ส่วนรั้วทึบใช้เป็นรั้วสำเร็จหล่อมาจากโรงงาน
ขุดหลุมวางฐานรากสำเร็จรูป วางเสาเสียบแผ่น
ทาสีเลย
ระหว่างบ้านสองหลังมีรั้วโปร่งบางส่วน สองช่วงประมาณหกเมตรเพื่อไม่ให้รู้สึกอึดอัด
งานรั้วเหล็ก ประตูเหล็กก็ทำสำเสร็จเเล้วยกมาประกอบหน้างาน
ติดงานตกเเต่งหน่อยนึง โครงระเเนงเหล็ก
เอาดินเข้าไปปรับระดับปลูกหญ้า เดินท่อระบายน้ำเเละบ่อพักรอบบ้าน
เก็บรอยร้าวด้วยเคมีภัณฑ์ยืดหยุ่น เก็บรายละเอียดสีจุดเล็กๆ
ต่อสายไฟเข้าบ้าน
เห็นไกลๆช่างต่อท่ออากาศถังบำบัด(ต่อเอามาแนบกำเเพง)
เก็บงานสีประตู ขอบบนประตูอย่าลืมเอามือจับดูนะว่าช่างลืมทาสีไหม
โอเคเสร็จเรียบร้อย พร้อมส่ง เเต่ยังไม่ได่ส่งลูกค้านะ ส่งให้ฝ่ายก่อสร้างตรวจก่อน ต่อมาก็ให้ฝ่าย QC มาตรวจFQCพร้อมกรรมการ ซึ่งก็จะมีตัวเเทนมาจากฝ่ายขาย ฝ่ายออกแบบ ฝ่ายบริการลูกค้า
เเต่ละขั้นตอนมีจุดให้เเก้ไขก็ออก NCR (Nonconformance report )
รายงานข้อที่ไม่เป็นไปตามกำหนดให้เเก้ไขกันไป ตรวจกันเยอะขนาดนี้มีหลุดไปถึงลูกค้าไหม เเน่นอน มี จุดประสงค์ของมันคือพยายามให้มันมีน้อยที่สุดนั้นเอง
ผลงานของบริษัทอีสานพิมานกรุ๊ปจำกัด
ติดตามข้อมูลของบริษัทได้ที่ http://www.pimangroup.com/
เรื่องน่าสนใจอื่นๆ
เเละ sittipongnoom.blogspot.com/ (draw to build จากภาพร่างสู่ภาพจริง)
และ pongnoomsitti.blogspot.com/ (model figure sketch)
กันพลา
Post a Comment