ซื้อ unit เดียวก็เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ได้ (ตอนที่2ตอนนี้ตอนจบนะครับ)

เพื่อการเเสดงผลที่ดีกว่า

noomsittipong.blogspot.com/
(สำหรับท่านที่ดูบนสมาร์ทโฟนและคอมพิวเตอร์)

อีกlinkของ nation http://oknation.nationtv.tv/blog/BAANbaandrawtobuild
(สำหรับท่านที่ดูในคอมพิวเตอร์)


     สวัสดีครับ   ผมสิทธิพงษ์  บุญสิงห์  วันนี้มาต่อกันกับงานเดิม  (เอาตึกแถวมาปรับเป็นหอพัก)  หลังจากที่ดองไว้จนได้ที่  ในตอนเด็กผมก็ได้เขียนไดอารี่ประจำวัน  เเต่เขียนได้ไม่นานก็เลิกเขียน
สักพักก็เอาเล่มใหม่มาเขียน  ตั้งใจว่าจะเขียนไว้ให้ตัวเองไว้ดูในอนาคต (ยังกับพล็อตหนังsci-fi)  เเต่ไม่นานก็ไม่รู้จะเขียนอะไร  เป็นบ่อยมากที่เขียนไว้ว่า
"เหมือนเมื่อวานนี้"  หรือไม่ก็ทั้งวันเขียนไม่กี่บรรทัด 
(ไดอารี่หรือคำคม)ใครเป็นบ้างครับยกมือขึ้นหน่อย?
    ขอชื่นชม  คนที่เขียนบล็อกได้สม่ำเสมอครับ(คุณ..สุด..ยอด)

  
ความเดิมจากตอนที่เเล้ว(จริงๆต้องย้อนไปสองตอน) อาคารสองหลังที่ก่อสร้างด้วยระบบปกติเสาคานเข้าแบบหล่อเทกับที่  กับระบบสำเร็จรูปหล่อในโรงงานเเล้วยกมาประกอบ  ตอนเเรกว่าจะบันทึกระยะเวลาว่าช้าเร็วกว่ากันเท่าไหร่  เเต่มันเฟลไปเพราะ  ความไม่ต่อเนื่องของบุคลากร  ปัจจัยอื่นๆเช่นเงินทุน  พองานไม่ต่อเนื่อง  มันก็ช้าออกไปเรื่อยๆ  ขนาดผมรวบรวมข้อมูลมาเขียนก็ยังจำได้ไม่เเม่นว่าสร้างหลังละกี่เดือน (น่าจะ8-10เดือน) งานเกือบสองปีเเต่รวบรวมมาไว้เพียงสองตอนใน draw to build (จากภาพร่างสู่ภาพจริง)
อ่านเเล้วได้ประเด็นซักเรื่องสองเรื่องก็คุ้มครับ

 เริ่มกันที่หลังเเรกก่อนนะครับ

 หลังคาเมทัลชีทพร้อมติดฉนวนPE 4มม.ช่วยกันความร้อน หลังคาเลือกสีเขียวใบตองอ่อนเพื่อให้เข้ากับส่วนของหมู่บ้านจัดสรรด้านหลัง

เดี๋ยวนี้หลังคาเมทัลชีทนิยมติดฉนวนโฟมPU ราคาไม่เเพงกันความร้อนเเล้วยังกันเสียงได้ดีครับ ความหนา 20มม.ราคาตรม.ละสองร้อยกว่าบาทรวมแผ่นหลังคาเมทัลชีทด้วย ดังตัวอย่างภาพโรงจอดรถด้านล่าง  มีตังค์ก็เอาหนากว่านี้ก็ได้ครับ

 ภาพการรวมท่อเข้าช่อง shaft เเล้วค่อยไปต่อที่ถังบำบัด

 ก่อนลงถัง  เดี๋ยวมาเจาะใส่ช่องclean out ไว้ทะลวงเผื่อท่อตัน

 หลังคาด้านบนใส่เเผ่นหลังคาโปร่งเเสง  เอาเเสงธรรมชาติลงโถงบันได  ต้องเจาะทำฝ้าเพดานเป็นช่องด้วย  ของฟรีจากธรรมชาติประหยัดค่าไฟจากเเสงประดิษฐ์  เเต่ก็ต้องเอาเเต่พอดี  เดี๋ยวได้ความร้อนเข้ามาด้วย

 หลังคาก็ต้องยื่นให้กันฝนได้บ้างนะครับ  ยิ่งหลังคาเบาเเบบ เมทัลชีทเเล้ว 1.2  1.5 ก็ยังได้

 เหนืออะเสคอนกรีต  กั้นด้วยผนังก่ออิฐสับหว่างกั้นเเต่ละคูหาเพื่อความปลอดภัยไม่ให้มีนินจา(โจร นั้นเอง) ปีนมาทางฝ้าเพดาน

 หน้าจั่ว  ใส่ช่องเกล็ดระบายอากาศให้หลังคาจั่วใหญ่นี่มีอากาศถ่ายเทไหลผ่านเพื่อระบายความร้อนได้บ้าง detail เกล็ดต้องละเอียดเรื่องการกันน้ำฝนเข้าด้วยนะครับ

ใส่ฉนวนกันความร้อนเเบบใยเเก้วมีฟอด์ยหุ้มรอบหนา2นิ้ววางบนฝ้าเพดานเฉพาะชั้นบนสุด

ใส่เหล็กดัดฟันให้อาคาร ตั้งนั่งร้านนั้นเอง ตั้งไว้เเต่งานฉาบปูน  จนทาสีเสร็จค่อยเอาลง

ส่วนของทางขึ้นชั้นสอง  ที่เเยกจากห้องชั้นล่าง

การเจาะช่องหน้าต่างภายในห้อง  จากรูปเเสดงว่าเป็น TYPE ห้องมุมห้องมุมจะสบายกว่าห้องอื่นสามารถเจาะหน้าต่างได้สองทาง  อากาศถ่ายเทไหลผ่านด้ดีกว่า

หน้าต่างตรงนี้พิเศษหน่อยเพราะอยู่ตรงตำเเหน่งวางหัวเตียงนอน  เลยยกขึ้นให้สูงอีกนิดช่วยระบายอากาศ  นำเเสงสว่างเข้ามา  และเวลานอนจะได้ไม่รู้สึกกลัวหลับไม่สนิท เพราะตรงหัวเตียงควรจะนิ่ง

ออกไประเบียง

ราวกันตกที่ระเบียง ยิ่งชั้นที่สูงขึ้นไปความสูงราวกันตกก็ต้องสูงขึ้นไปด้วย  เช่นชั้นสองชั้นสามสูง1เมตรชั้นสี่ขึ้นไปอาจเป็น 1.2เมตรเพื่อความปลอดภัยจริงๆ  (เเละเพื่อความรู้สึกปลอดภัย)

และอีกสิ่งที่ผมได้เรียนรู้จากงานนี้คือ ลวดลายของราวกันตกถ้าจะให้รู้สึกปลอดภัยควรทำเป็นเเนวตั้ง  เหมือนตามคอนโดมิเนียม
แบบนี้เป็นต้น(เเนวนอนเด็กสามารถปีนขึ้นได้ง่าย)

 ระเบียงtypeต่างๆ  คือห้องทุก type ต้องมีระเบียง  เอาไว้ให้นักศึกษาตากผ้า

 ช่องเเสงจากหลังคา  สะท้อนกับช่องฝ้าเพดาน(in direct light)

 ได้เเสงแบบนี้ไม่จ้าเเละร้อนเกินไป

 บันไดหนีไฟด้านหลัง

 เริ่มทาสีจริง

การปูกระเบื้องห้องน้ำ

 

ใช้กระเบื้องอีกสีมาตัดบริเวณวงกบประตูเพื่อให้ง่ายในการปูกระเบื้องในห้องเเละนอกห้อง  คือถ้าปูต่อกันเข้ามามันไม่สวยเหมือนมาเริ่มปูเต็มแผ่นในห้อง

 

 ปัญหาเปิดประตูเเล้วไปกระเเทกมิเตอร์น้ำ (หอพักนี้ไม่ได้รวมมิเตอร์มาไว้ด้วยกัน)

 เเก้ง่ายๆโดยหากันชนมาติดที่พื้น

 

 ช่องทะลวงท่อ (clean out)ไว้ใช้เผื่อท่อตันตรงส่วนข้อต่อที่จะเข้าถังบำบัด

 ค้ำยันยื่นไปรับหลังคาเมทัลชีท  ส่วนนี้ไม่ได้มีในการยื่นขออนุญาตก่อสร้าง(เทศบัญญัติต้องโล่ง(ที่ว่าง)สามเมตรถึงเเนวเขต)เรามาต่อเติมหลังคาคลุมทีหลัง  จริงๆข้อนี้ของกฎหมายต้องการไม่ให้สร้างชิดเเนวเขตที่ดิน อยากให้มีที่ๆเเสงเเดดส่องลงมาถึงพื้นได้ ฆ่าเชื้อโรคได้ไม่อับ

ส่วนอีกข้อคือระยะร่น เพื่อไม่ให้สร้างอาคารเเออัดกันจน ผู้ใช้อาคารใช้งานได้ไม่สะดวกสบายอากาศไม่ไหลถ่ายเท  ส่วนที่มาว่าทำไมกฎเทศบัญญัติต้องกำหนดเป็นอย่างนี้ ก็ต้องบอกว่าดีที่สุด ณ ขณะนี้  ที่เหล่าผู้ทรงคุณวุฒิได้ถกกันมา  ซึ่งสามารถเปลี่ยนแปลงได้

เเน่นอนในอนาคต  เพียงเเต่  จะมาคุยเปลี่ยนแปลงกันตอนไหนเท่านั้นเอง  หลายๆข้อก็มีการปรับเปลี่ยนให้เป็นปัจจุบันแล้ว

 เราทำไว้เผื่อนักศึกษามาจอดมอเตอร์ไซค์  จะไดีมีหลังคาคลุมกันเเดดกันฝนได้

 เสร็จเเล้วครับ  หลังเเรก

 ด้านหลังอาคารมีถนนสองเลน  สามารถเอารถมาจอดได้หนึ่งเลน  (ถ้ามี ร.ป.ภ ดูเเล)

 ทำประตูเล็กไว้ให้ออกด้านหลังได้ด้วย

 ด้านข้างอาคารมีที่ว่าง เพื่อไม่ให้ชิดกันเกินไปกับอาคารอีกหลัง(ตามเทศบัญญัติ)

 อย่างว่าหอพักนักศึกษาก็ต้องมีระเบียงที่ตากผ้า  เราได้ทำระเเนงบังตาไว้บางส่วนเเต่ก็ไม่เพียงพอ

จบหลังที่1นะครับ

 มาต่อหลังที่สองกันเลยนะครับ

 ตอกเสาเข็มเเล้วก่ออิฐรอบเป็นแบบสำหรับเทฐานราก  สำหรับหลังที่สองใช้เสาเข็ม 64 ต้นครับ

 ทางบริษัทได้ร่วมมือกับบริษัทขอน-คอนกรีตในการทำโปรเจคนี้
(ในเฉพาะส่วนโครงสร้างเสาคานพื้น)เเล้วให้ผู้รับเหมารายอื่นทำงานโครงหลังคา  งานสถาปัตย์อื่นๆต่อ

 เสาคานสำเร็จรูปหล่อมาจากโรงงานใช้รถเครนยกต่อประกอบกันด้วยการเชื่อมเหล็กเเล้วเทคอนกรีตกำลังสูงอุดรอยต่อ

 นี้คือถาดห้องน้ำ(พื้นห้องน้ำที่หล่อมาสำหรับเเต่ละห้อง)

 ส่วนเสานั้นเชื่อมเเบบใช้เเพลทเหล็ก

เดินท่ออัดน้ำยากันปลวกรอบคานคอดิน

งานถาดห้องน้ำมีปัญหาเรื่องระดับ ทำมาเเล้วไม่ได้ใช้ทุกชั้น(ปัญหามาจากที่เรายังใหม่ในเรื่องโครงสร้างสำเร็จ)

ตรงนี้ต้องมีเสาเหล็กช่วยรับน้ำหนัก  เดี๋ยวดูตอนเสร็จเเล้วจะเป็นยังไงนะครับ

 ช่องเเสงที่หลังคาเอาเเสงธรรมชาติเข้าตึก

 ช่างเทพื้นคอนกรีตทางเชื่อมด้านหน้าสูงเกินไป  รถเข้าหัวเสียบขึ้นหน้าตึกไม่ได้

 ก็ต้องมีการทุบเเก้ไข  เสียค่าใช้จ่ายโดยใช่เหตุ

 สังเกตุที่บันไดเข้าตึกด้านหน้านะครับ มีหนึ่งขั้นถึงชานพัก

 ตึกที่สองนี้มีการปรับแปลนชั้นล่างบางส่วน  ให้เป็นโถงรวมเหมือนหอพักหลังเดียว

 ภาพนี้เเก้ไขเเล้ว  พอทุบพื้นให้ต่ำลงก็ต้องไปเพิ่มข้ั้นบันไดขึ้นตึก

โถงทางเข้า

 ตู้รวมระบบไฟฟ้า

 ห้องน้ำบางห้องติดพัดลมช่วยระบายอากาศ

 keycard

 ช่องเกล็ดระบายอากาศ

 เสาเหล็กตรงบันไดทางขึ้นนี้เป็นส่วนหนึ่งของการออกแบบที่ยังไม่ลงตัวกัน  เนื่องจากเรายังใหม่ในงานโครงสร้างสำเร็จ

 สัญญาณเตือนภัยฉุกเฉิน

 ด้านขวาก็เป็นอีกส่วนหนึ่งที่มีโครงสร้างอะไรงอกออกมา โดยที่เราไม่ได้คาดคิดไว้  งานโครงสร้างสำเร็จนั้นเเม้ว่าเราไปดูงานที่ต่างๆ  หรือปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญที่ได้สร้างมานานเเล้ว  เเต่ประสบการณ์เป็นสิ่งสำคัญซึ่งถ้าไม่ลองทำดูเองก็จะไม่ได้รับสิ่งนี้

 ด้านหลังอาคาร  ที่วางป้๊มน้ำ

 ทางออกประตูเล็กหลังอาคาร

 ถ้าดูรายละเอียดจริงๆจะพบความต่างกันหลายๆจุดเลยทีเดียว

สุดท้ายก็มาทำรั้วทำหลังคาคลุมอยู่ดี  จะได้มีความปลอดภัยสำหรับรถมอเตอร์ไซค์นักศึกษา  ส่วนรถยนต์ไม่ต้องพูดถึง  เพราะไม่มีที่จอด  มีที่ด้านหลังอาคารบ้างเล็กน้อย

      สรุป  ในการนำตึกเเถวหรือทาวน์โฮมมาปรับเป็นหอพักนั้น  ส่วนที่ต้องคำนึงเลยคือ เทศบัญญัติที่เกียวกับที่พักอาศัยรวม  เพราะเมื่อรองรับการอยู่อาศัยของคนที่มากขึ้น  ก็ต้องเผื่อไว้ให้เลย เช่น  ความกว้างบันได จากตึกเเถวเจ้าของคนเดียวกว้างอย่างน้อยเพียง80ซม.  ก็ต้องขยายเป็น 1.2เมตร(พื้นที่อาคารนี้ยังน้อย  ถ้าเยอะกว่านี้ต้องเพิ่มเป็น1.5เมตร)  อื่นๆเช่นระบบสัญญาณเตือนภัยฉุกเฉิน  ถังดับเพลิงเป็นต้น

    สำหรับท่านที่เพิ่งมาอ่านในตอนนี้  งานนี้เป็นงานในช่วงปี2552-2554ครับ(สร้าง2หลัง)  ราคาก่อสร้างหลังที่สองงบประมาณ 7,700,000ตีเป็น8,000,000บาทเลยก็ได้ครับ  เเล้วพบกันใหม่ตอนหน้า ขอบคุณทีมงานที่เกี่ยวข้องทุกท่านด้วย สวัสดีครับ
  

..........................................................................................

ติดตามข้อมูลของบริษัทได้ที่  http://www.pimangroup.com/
บล็อกอื่นๆ  sittipongnoom.blogspot.com/  (draw to build จากภาพร่างสู่ภาพจริง)
และ  pongnoomsitti.blogspot.com/  (model figure sketch)กันพลา
อีกlinkครับของ nation http://oknation.nationtv.tv/blog/BAANbaandrawtobuild

sittipong.boonsing@gmail.com